Kristýna Faltýnková: Konec stavebního pekla v Česku? Co přinese Novela stavebního zákona?
V novém dílu podcastu Právo v kostce jsme si popovídali s Kristýnou Faltýnkovou, advokátkou a partnerkou SEDLAKOVA LEGAL specializující se na nemovitostní a stavební právo. Za poslední měsíce přečetla přes 300 stránek novely stavebního zákona. V rozhovoru vysvětluje, co tahle reforma reálně přináší, kde naráží na realitu a co čekat od změn, které by měly vejít v platnost od 1. července 2026.
Jeden úřad, jedno řízení, jedno razítko: jak má fungovat nová státní stavební správa? 💡
Z 605 obecních stavebních úřadů má vzniknout 200 státních pracovišť. Místo sbírání razítek od desítek institucí půjdete příště jen na jedno místo. Jak složité je tento přechod zorganizovat, proč zrušení systémové podjatosti může zrychlit řízení a co se stane v situaci, kdy úřad do 30 dnů neodpoví?
Bydlení jako veřejný zájem: příležitost, nebo riziko pro vlastníky pozemků?
Velká bytová výstavba nad 10 000 m² nově dostává stejné postavení jako dálnice nebo energetická infrastruktura. Povolovat ji bude DESU bez možnosti odvolání. Jak novela pracuje s územním plánováním, za jakých podmínek přichází v úvahu vyvlastňování pro rezidenční projekty a jak se mění pravidla pro památkáře a fotovoltaiky?
Podat žádost teď, nebo počkat na novelu?
Záleží na tom, co stavíte a kde se váš projekt zasekává.
Obsah rozhovoru:
🟢 Jak má fungovat nová státní stavební správa a proč zaniká 400 stavebních úřadů
🟢 Co se stane, když úřad do 30 dnů neodpoví
🟢 Proč se bydlení stává veřejným zájmem
🟢 Nová pravidla pro památkáře, fotovoltaiky a odchylky od územního plánu
🟢 Podat žádost teď, nebo počkat na novelu
🟢 Proč se digitalizace stavebního řízení odkládá na rok 2030
🎧👉 Přehrajte si celý rozhovor v podcastu Právo v kostce na YouTube, Spotify nebo Apple Podcasts.